CONTOH SURAT JUAL-BELI TANAH

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama                              : NARSO

Umur                              : 65 Tahun

Pekerjaan                        : Tani

Alamat                            : Desa Jurangmangu RT 5 RW 2

Nomer KTP / SIM          : —————————————————-

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2.      Nama                              : SABAR

Umur                              : 41 Tahun

Pekerjaan                        : Dagang

Alamat                            : Desa Jurangmangu RT 5 RW 2

Nomer KTP / SIM          : —————————————————-

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa : sebidang tanah

Sebidang tanah Hak Milik yang terletak di Desa Jurangmangu dk Cikunang RT 5 RW 2, , seluas 100 M³ (---seratus---)] meter persegi, berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya seluas 50 M³ (---limapuluh---)] meter persegi, dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini:

Pasal 1

HARGA 

Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan ketentuan harga sebagai berikut:

• Harga tanah dan bangunan rumah diatasnya sebesar[(Rp. 31.000.000,00) tiga puluh satu juta rupiah------ )]

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK KEDUA akan memberikan uang tanda jadi sebesar [(Rp. 15.000.000,00) (------ lima belas juta rupiah------ )] kepada PIHAK PERTAMA yaitu pada tanggal 10 Februari 2013
2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp. 16.000.000,00) (------ enam belas juta rupiah------ ) akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA pada tanggal 10 Maret 2013.

Pasal 3

JAMINAN DAN SAKSI

1.  PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa tanah dan bangunan rumah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
2. Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.
3. Apabila pihak kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas tidak memenuhi perjanjian ini yaitu memberikan tanda jadi sebesar 15.000.000,maka secara hukum perjanjian ini batal
4. Apabila pihak kedua pada tanggal yang telah ditentukan diatas untuk pelunasan/pembayaran sisa sebesar Rp.16.000.000,secara hukum perjanjian jual beli ini batal dan pihak pertama akan mengembalikan uang tanda jadi setelah Tanah dan rumah dalam perjanjian ini terjual dan tanda jadi dikembalikan sepenuhnya sebesar 15.000.000,-.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. N a m a                                  : JONO

P e k e r j a a n                     : Tani

Alamat lengkap                   : Jurangmangu rt 5 rw 2

Hubungan Kekerabatan      : ( menantu ) PIHAK PERTAMA

1. N a m a                                   : SUGONDO

P e k e r j a a n                     : Wirausaha

Alamat lengkap                   : Jurangmangu rt 5 rw 2

Hubungan Kekerabatan      : ( tetangga) PIHAK PERTAMA

Pasal 4

PENYERAHAN 

PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya satu minggu setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5

STATUS KEPEMILIKAN 

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN 

1. PIHAK PERTAMA wajib membantu  PIHAK KEDUA dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
2. Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari  PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 7

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 8

HAL-HAL LAIN 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN 

Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di ( —— Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabupaten Pemalang—— ).

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

Jurangmangu,28 Januari 2013

PIHAK PERTAMA [NARSO ]

PIHAK KEDUA [ SABAR ]

SAKSI-SAKSI:

[ SUGONDO ]

[ JONO ]